Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Helle Büromietfläche mit moderner, hochwertiger Ausstattung
Attraktives Nahversorgungsangebot, gute Infrastruktur
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Im Gebäudeensemble auf dem Areal der Villa Fuchs kann ab 11/2024 bzw. nach Vereinbarung eine ca. 610 m² große Büroeinheit im 2.OG angemietet werden. Große Fensterflächen vermitteln eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Die Mietfläche verfügen über moderne, umfangreiche Bürostandards und ist u.a. mit Kühlung, Arbeitsplatz-Stehleuchten, außenliegendem Sonnenschutz, EDV-Verkabelung und Teppichboden ausgestattet. Anpassungen in der Raumaufteilung und Ausstattung können im Zuge der Nachvermietung besprochen werden. Die Mietfläche ist bei Bedarf in zwei Einheiten (ca. 285 m² und ca. 325 m²) teilbar.
Die Einheit wird barrierefrei über einen Personenaufzug erreicht. Es können Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein Außenstellplatz hinzugemietet werden. Bei Bedarf stehen zudem Lagerflächen zur Verfügung.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Die Lage im Stadtteil Rohrbach bietet eine sehr gute Infrastruktur. Eine Straßenbahn- sowie Bushaltestelle „Heidelberg Kirchheim/Rohrbach“ befindet sich 5 Gehminuten entfernt und sichert die direkte Anbindung an den Hauptbahnhof (ca. 4 Minuten Fahrzeit ohne Zwischenhalt). Die Aurobahn A 5 ist in ca. 8 Fahrminuten erreicht. In direkter Nachbarschaft findet sich ein Lidl. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs u.a. ein Ärztehaus, ein Rewe mit der Bäckerei Rutz und einem Deli sowie ein DM und ein Aldi liegen fußläufig entfernt. Auch hier finden sich verschiedene Angebote für den täglichen Bedarf sowie mehrere kulturelle Einrichtungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Hohlraumboden mit Bodentanks
EDV-Verkabelung (kann ggf. vom Vormieter übernommen werden)
Kühlung
Teppichboden
Arbeitsplatz-Stehleuchten
Elektronische Zutrittskontrolle
Änderungen in der Raumaufteilung und Ausstattung nach Absprache möglich
Repräsentative Allgemeinbereiche
Behindertengerechte WC-Anlage im Erdgeschoss
Personenaufzug
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (2.OG): ca. 610 m² (teilbar in ca. 325 m² und ca. 285 m²)
Stellplätze: 11 Stellplätze (TG), 1 Stellplatz (Außen)
Bezug: ab 11/2024 bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 13,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 4,00 €/m²
Miete Lagerfläche (€/m²): 7,00 €/m²
PKW-Stellplatz (Außen) (€/Stk.): 50,00 €/Stk.
PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 75,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.