Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Klimatisierte, geräumige Mietfläche
Verkehrsgünstige, werbewirksame Lage
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem gepflegten Gebäude kann im Erdgeschoss eine helle und großzügige Praxis- oder Ausstellungsfläche angemietet werden. Die Fläche kann auch als Bürofläche umgenutzt werden. Die Fläche verfügt über eine moderne Grundausstattung inkl. Klimatisierung. Anpassungen in der Raumaufteilung können mit dem Vermieter besprochen werden. In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu 5 Stellplätze hinzugemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Rohrbach bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle „Rohrbach-Markt“ (Linien 24,29,33) befindet sich 4 Gehminuten entfernt. Die BAB 5 ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht. In fußläufiger Entfernung findet sich ein Rewecenter u.a. mit der Bäckerei Rutz und einem Deli sowie ein DM und ein Aldi. Das Konversionsareal Campbell Barracks befindet sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Auch hier finden sich verschiedene Angebote für den täglichen Bedarf sowie mehrere kulturelle Einrichtungen.
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Große Fensterflächen
Klimaanlage
Fensterbankkabelkanäle
Anpassung der Raumaufteilung nach Vereinbarung
Personenaufzug
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Praxis-/Ausstellungsfläche (EG): ca. 334,94 m²
PKW-Stellplatz (Tiefgarage, Einzel): 1 Stück
PKW-Stellplatz (Tiefgarage, Duplex): 4 Stück
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Praxis-/Ausstellungsfläche (€/m²): 12,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,10 €/m²
PKW-Stellplatz (Tiefgarage, Einzel) (€/Stk.): 50,00 €/Stk.
PKW-Stellplatz (Tiefgarage, Duplex) (€/Stk.): 50,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
