Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Renovierung und Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Kleinteilige Flächenaufteilung möglich
Dachterrasse im 6.OG
Gute Infrastruktur
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das gepflegte Gebäude bietet auf c2.800 m² attraktive Büromieteinheiten, welche sich über 6 Geschosse (2. - 7. Obergeschoss) verteilen. Alle Flächen sind modern ausgestattet und verfügen u.a. über IT-Verkabelung, BAP-gerechte Beleuchtung, teilw. Kühlung über Splitgeräte, Sonnenschutz. Im 6.OG besteht Zugang zu einer Dachterrasse.
Individuelle Mieterwünsche in der Ausstattung und in der Raumaufteilung werden im Zuge der Nachvermietung gerne berücksichtigt. Die Flächen können nach Bedarf auch kleinteilig aufgeteilt und vermietet werden.
In der hauseigenen Tiefgarage können insgesamt ca. 100 Stellplätze angemietet werden. Im Außenbereich stehen zusätzlich 7 Parkplätze zur Verfügung.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Gewerbegebiet Wieblingen bietet sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A656, A5 und A6 sind in wenigen Fahrminuten erreicht, Eine Straßenbahnhaltestelle „Wieblingen-Taubenfeld“ (Linie 5) liegt unmittelbar fußläufig entfernt. In naher Umgebung befinden sich mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bspw. ein Rewe, Bäckereien sowie ein attraktives gastronomisches Angebot.
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Kühlung über Splitgeräte (teilweise)
IT-Verkabelung (kann vom Vermieter übernommen werden)
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
Innenliegender Blend- und Sonnenschutz
Teeküche
BAP-gerechte Beleuchtung
Teppichboden
Dachterrasse im 6.OG, Hoffläche im EG
Behindertengerechtes WC im EG
Repräsentative Allgemeinbereiche
Personenaufzug
Mietflächen & Verfügbarkeiten
2. OG: ca. 285,37 m²
3. OG: ca. 698,74 m², teilbar in ca. 300,46 m² und ca. 398,28 m²
4. OG: ca. 699,27 m², teilbar in ca. 286,70 m² und ca. 412,57 m²
5. OG: ca. 442,10 m²
6. OG: ca. 419,28 m²
7. OG: ca. 276,65 m²
Bürofläche gesamt: ca. 2.821,41 m²
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche 2.- 4.OG (€/m²): ab 9,00 €/m²
Kaltmiete Bürofläche 5-7.OG (€/m²): ab 10,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): ca. 2,50 €/m²
PKW-Stellplatz (normal) (€/Stk.): 35,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
