Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Erstbezug nach Renovierung
Schaffung moderner, kreativer Büroarbeitswelten
Hohe Flexibilität in der Flächengestaltung
Großes, objekteigenes Stellplatzkontingent
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem aus drei Bauteilen bestehenden Gebäudeensemble der "Bond Buildings" werden im Rahmen einer umfangreichen Revitalisierung attraktive "New Work"-Büroarbeitswelten entstehen. Eine Erneuerung der Außenfassade und zwei repräsentative Eingangsbereiche geben dem Gebäude zukünftig einen modernen, ansprechenden Charakter.
Insgesamt stehen in den drei Bauteilen ca. 7.500 m² Büroflächen sowie Lagerflächen im Souterrain zur Verfügung.
Große Fensterflächen bieten eine helles, großzügiges Raumgefühl. Es ist ein moderner, umfangreicher Ausbaustandard vorgesehen, wobei viel Wert auf optisch ansprechende Oberflächen und hochwertige Materialien gelegt wird.
Die Raumaufteilung erfolgt in Absprache mit den zukünftigen Mietern. Flexible Nutzungskonzepte von Einzel- über Kombi- bis hin zu Großraumbüros sind möglich. Individuelle, zusätzliche Mieterwünsche werden im Zuge der Ausbauplanung gerne berücksichtigt.
Alle Flächen werden barrierefrei über Personenaufzüge erreicht.
Eine ca. 150 m² große Dachterrasse steht den zukünftigen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Auf dem Dach des Bond 1 kann bei Bedarf ein ca. 500 m² großer Penthouse-Neubau errichtet werden, der individuell mit dem zukünftigen Mieter geplant werden kann. Auf dem Areal stehen zudem weitere Ausbaureserven für Neubauten zur Verfügung.
Im großzügigen Außenbereich stehen ca. 160 Außenstellplätze zur Verfügung.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Die Bond Buildings liegen verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Pfaffengrund. Die Anschlussstelle zur A656 ist 4 Fahrminuten entfernt. Hierüber sind die A5 unmittelbar, die A6 in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die S-Bahnhaltestelle "Pfaffengrund/Wieblingen" befindet sich fußläufig entfernt. Hierüber besteht Anschluss in die Pfalz sowie zum Heidelberger Hauptbahnhof. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Kaufland-Center, Restaurant im XXXLutz-Möbelhaus, Bäckerei Görtz, Kantine im Betriebshof etc).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Umfangreiches Refurbishment-Projekt (PV-Anlage, Fassadendämmung, klimaneutrale Fernwärme, Öko-Strom, E-Ladesäulen)
Raumkonzeptplanung nach Mieterwunsch
Helle, großzügige Räumlichkeiten
Hochwertiger, neuer Teppichboden (oder Bodenbelag nach Mieterwunsch)
Klimatisierung (optional, gegen Aufpreis, plus ca. 1,00 EUR/m²/Monat netto)
EDV-Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle / Serverräume in jeder Mieteinheit/ Highspeed-Glasfaser im Haus
Außenliegender Sonnenschutz an der Südseite (raumweise, elektrisch steuerbar)
Abgehängte Decken mit LED-Grundbeleuchtung
Moderne Teeküchen
Großzügige Dachterrasse (ca. 150 m²) zur Gemeinschaftsnutzung
Großzügiges Stellplatzangebot am Gebäude
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bond 1
Bürofläche (gesamt): ca. 3.500 m²
Bürofläche (EG-4.OG): ca. 700 m² pro Etage
teilbar ab: ca. 200 m²
Bond 2
Bürofläche (gesamt): ca. 730 m²
Bürofläche (1.OG): ca. 380 m²
Bürofläche (3.OG): ca. 350 m²
PKW-Stellplätze (Außenparkplatz): Gesamt 157 Stück
Bezug: nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Büroflächen (€/m²): ab 13,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): ca. 3,50 €/m²
Kaltmiete Lagerflächen (€/m²): auf Anfrage
PKW-Stellplatz (Außen) (€/Stk.): 60,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
