Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Erstbezug nach Renovierung
Klimatisierte helle Büroflächen
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Aktuell kann im 1.OG des repräsentativen Bürogebäudes eine ca. 380 m² große Büroeinheit angemietet werden. Die Fläche wird vor Nachvermietung renoviert. Anpassungen in der Raumaufteilung und in der Ausstattung können in diesem Zuge besprochen werden. Nach Vereinbarung können weitere Einheiten im EG und im 2.OG angemietet werden.
Alle Flächen sind klimatisiert und mit EDV-Verkabelung ausgestattet.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze bei Bedarf angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in gewachsener Umgebung in der Südweststadt. Der Bahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich fußläufig entfernt. Die Anschlussstellen an die Autobahn A5 und A8 befinden sich 10-15 Fahrminuten entfernt. Verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in der Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
1.OG: Bodenbelag nach Mieterwunsch
EG/2.OG: Teppichboden
Cat-Verkablung
Klimatisierung
Abgehängte Decken
Außenliegender Sonnenschutz
Barrierefreier Zugang, Personenaufzug
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (EG): ca. 371,88 m² (derzeit vermietet, ggfs. Mietzeitende 31.12.2023)
Bürofläche (1.OG): ca. 379,60 m² (kurzfristig verfügbar)
Bürofläche (2.OG): ca. 369,20 m² (derzeit vermietet, ggfs. Mietzeitende 31.12.2023)
PKW-Stellplätze (Tiefgarage): 3 Stück, weitere Stellplätze nach Vereinbarung
Bezug: nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 13,65 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 2,50 €/m²
PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 80,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
