Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Moderne und flexible Büroflächen
Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Herzen des Stadtzentrums
Hohe Passanten-Frequenz
Barrierefreier Zugang
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das Büro- und Geschäftsgebäude “Faktorhaus“ mit seiner markanten Architektur befindet sich im Zentrum Ludwigshafens. Die Büroflächen bieten einen soliden Ausstattungsstandard und sind hell und großzügig geschnitten. Der flexible Grundriss ermöglicht sowohl eine Nutzung als Open-Space Büro wie auch eine Nutzung mit klassischer Bürozellenstruktur. Bei Bedarf können ca. 10 Stellplätze im Außenbereich des Gebäudes angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in bester Innenstadtlage am Berliner Platz. Unmittelbarer entfernt befindet sich die Fußgängerzone von Ludwigshafen. Ebenso fußläufig gelegen sind das Rathauscenter und die Walzmühle, Einkaufszentren mit vielfältigem Warenangebot und guten Parkmöglichkeiten sowie das Shopping-Center „Rhein-Galerie“. Zahlreiche Bistros und Gaststätten sowie verschiedene Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen/ Kitas, Tankstellen und Fitnessstudios finden sich in der Nachbarschaft.
Der Standort liegt unmittelbar an der Haltestelle Berliner Platz, dem wichtigsten ÖPNV Knotenpunkt und bietet zudem hervorragende Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine schnelle Anbindung an die B 37, B 44 und B 38 sowie die A 650 und A 61. In der Umgebung befinden sich renommierte Unternehmen wie MLP, AbbVie sowie die Zentrale der Sparkasse Vorderpfalz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Helle Räumlichkeiten
Flexible Raumaufteilung möglich
Bodenbelag: Teppichboden
Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
Bodentanks / Cat 5-Verkabelung / Glasfaseranschluss
Rasterdeckenleuchten
Teeküche
Be- und Entlüftungsanlage
Barrierefreier Zugang
Klimaanlage, optional nach Mieterwunsch
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (5.OG): ca. 880 m²
Bürofläche (5.OG): ca. 152 m²
Bürofläche (1.OG): ca. 151 m²
Anzahl Stellplätze: 10 Stück
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 12,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 4,30 €/m²
PKW-Stellplatz (normal) (€/Stk.): 70,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
