Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Helle Büroflächen mit moderner Ausstattung
Flexibele Raumaufteilungsmöglichkeiten
Gute Stellplatzsituation
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das gepflegte Gebäude (Baujahr 2001) im Technologiepark Ludwigshafen bietet flexible und großzügige Büroflächen. Aktuell können bis zu ca. 2.826,7 m² Büroflächen angemietet werden.
Die Mieteinheiten verfügen über einen attraktiven Ausbaustandard und bieten u.a. große Fensterflächen, Teppichboden, abgehängte Decken. Individuelle Mieterwünsche in der weiteren Ausstattung sowie Änderungen in der Raumaufteilung werden im Zuge der Nachvermietung gerne berücksichtigt.
Die Mieteinheiten werden barrierefrei erreicht. Bis zu 36 Stellplätze können nach Vereinbarung hinzugemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Der Technologiepark befindet sich etwas außerhalb des Stadtzentrums und verfügt über eine sehr gute Anbindung, sowohl mit dem ÖPNV (Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, Linien 75,76 und 78) als auch mit dem Auto (direkter Anschluss zur Autobahn A 650).
Darüber hinaus befinden sich weitere wissenschaftliche Einrichtungen, wie das Technologie Zentrum Ludwigshafen oder die FH Ludwigshafens mit Campus in der Nähe.
Am Gebäude können bis zu 36 Stellplätze zur Verfügung gestellt werden.
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Individuelle Raumaufteilungen und Anpassungen in der Ausstattung möglich
Außenliegender Sonnenschutz
Strukturierte EDV-Verkabelung (kann vom Vormieter übernommen werden), Serverräume
Klimatisierung (teilweise)
Elektronisches Zugangskontrollsystem (kann vom Vormieter übernommen werden)
Teppichboden
Barrierefreier Zugang
PKW-Stellplätze (überdacht)
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Gesamtbürofläche ca. 2.826,7 m²
davon
EG: ca. 689,84 m²
1.OG: ca. 1.425,33 m²
2.OG: ca. 711,41 m² Weiterhin kann im 2.OG angrenzend zusätzlich eine ca. 260 m² große Büroeinheit im Untermietverhältnis angemietet werden.
teilbar ab ca. 260 m²
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Büroflächen (€/m²): ab 10,90 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 2,30 €/m²
Stellplätze (€/Stk.): 45,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils ohne monatliche gesetzlich gültige Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
