Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Attraktives LOFT-Büro in historischem Gebäude-Ensemble
Individuelle Mieterwünsche in Ausstattung und Aufteilung möglich
Fußläufige Entfernung zum Stadtzentrum
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das geschichtsträchtige Gebäude der ehemaligen Zentrale der Konsumgenossenschaft, welche bis in die 60er Jahre hier Ihren Firmensitz hatte, fällt durch die markante Backsteinfront mit gelben und roten Klinkern auf.
Ab Mitte Novemeber 2023 kann eine ca. 98 m² große Büroeinheit im 2.OG angemietet werden. Die Fläche bietet zwei Büroräume und einen ca. 43 m² großen Besprechungsraum sowie ein Duschbad mit Toilette. Die Einheit ist teil-klimatisiert.
Auf der Etage befindet sich zudem ein ca. 170 m² großer Seminar- bzw. Schulungsraum, welcher bei Bedarf tage- oder wochenweise angemietet werden kann. Separate WC-Bereiche befinden sich auf der Etage.
Im Gebäude ist ein Personenaufzug vorhanden.
Stellplätze können nach Vereinbarung im Außenbereich des Gebäudes hinzugemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in der Innenstadt. Sowohl die Anbindungen an den ÖPNV (Bushaltestelle in fußläufiger) als auch an die Autobahnen (via B44) sind optimal. Das Rathaus, die Fußgängerzone sowie die Rheingalerie liegen fußläufig entfernt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Cat-Verkabelung (Anschlüsse im Bürobereich im Boden)
Teil-Klimatisierung
WC-Bereich mit Dusche
Möbilierter Küchenbereich
Großer ca. 170 m² großer Seminarraum mit separatem WC zur bedarfs-abhängigen Anmietung
PKW-Stellplätze
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (2.OG): ca. 98 m²
PKW-Stellplätze (Außen): nach Vereinbarung
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 12,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): ca. 3,00 €/m²
PKW-Stellplatz (normal) (€/Stk.): 40,00 €/Stk.
Mietpreis externer ca. 170 m² großer Seminarraum pro Tag: 225,00 €, pro Woche: 895,00 €
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.