Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Hervorragende Infrastruktur inmitten des Glückstein-Quartiers
Fußläufig zum Hauptbahnhof gelegen
Attraktive Bürofläche mit Gestaltungspotential für den zukünftigen Mieter
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Die hier angebotene ca. 345 m² große Büroeinheit liegt im EG des Büro- und Geschäftsgebäudes "Glückstein-Carré", welches im Jahr 2014 inmitten des Glückstein-Quartiers unmittelbar am Hanns-Glückstein-Park fertig gestellt wurde. Die Einheit wird barrierefrei erreicht. Die Raumaufteilung ist großzügig und bietet mehrere Büros und Besprechungszimmer sowie eine Teeküche, Archivraum und WC-Anlagen. Anpassungen in der Raumaufteilung und Ausstattung können in Absprache mit dem zukünftigen Mieter erfolgen. Es können 2 Stellplätze am Objekt angemietet werden. Im Gebäudeensemble finden sich zudem neben weiteren Büromieteinheiten, ein Supermarkt, ein Bäcker sowie ein Hotel.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Glücksteinquartier am Hauptbahnhof gilt als aufstrebender Standort für Wissenschaft, Entwicklung und Bildung. Im Umfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf und ein attraktives Gastronomieangebot. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Das nahe gelegene Rheinufer bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten.
In der Nachbarschaft liegen die Neubauten No. 1 und Quartier4 sowie das denkmalgeschützte Lokschuppen-Ensemble, das Mafinex-Gebäude, ein städtisches Gründerzentrum für Unternehmen aus der Technologie- und IT-Branche und das John Deere Forum.
Der Standort bietet optimale Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr mit Auto, ICE, S-Bahn oder Bus. Der Hauptbahnhof und der öffentliche Nahverkehr sind unmittelbar fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Bundesautobahnen 5 und 6 ist in wenigen Minuten erreicht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Teppichboden
Außen liegender Sonnenschutz
Zentrierte Zu- und Abluftanlage
BAP-gerechte Beleuchtung
Hohlraumboden mit Bodentanks
Mieterspezifische Anpassungen in der Raumaufteilung und Ausstattung nach Vereinbarung möglich
Barrierefreies WC im Gebäude vorhanden
Barrierefreier Zugang, Personenaufzug
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche EG: ca. 345,76 m²
Bezug: nach Vereinbarung
Stellplätze: Für die Mietfläche stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): 16,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): ca. 3,50 €/m²
Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.
Grundriss
