Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Großzügiges Flächenangebot zu einem attraktiven Mietpreis
Anpassungen in der Raumaufteilung und Ausstattung sind nach Absprache möglich
Sehr gute Infrastruktur
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Der gepflegte Bürokomplex befindet sich in einem gewachsenen Büro- und Dienstleistungsumfeld. Nach Vereinbarung können insgesamt bis zu ca. 4.270 m² Büroflächen angemietet werden, welche sich über die Obergeschosse 3-8 verteilen.
Die lichtdurchfluteten Einheiten bieten eine großzügige Raumaufteilung. Alle Etagen verfügen über getrennte Damen- und Herren- WCs sowie großzügige Küchenbereiche. Die Raumaufteilung kann an die Erfordernisse der zukünftigen Mieter angepasst werden. Individuelle Ausstattungswünsche im Zuge des Mieterausbaus können ebenfalls besprochen werden.
Ein Personen- sowie ein Lastenaufzug befinden sich im Gebäude. Ebenfalls verfügt das Gebäude über eine Rampe zur Be- und Entladung. UG bis 2.OG sind an einen Kommunalbetrieb vermietet. Stellplätze können im Außenbereich hinzugemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Virtuelle Tour
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Mannheim-Wohlgelegen. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A5/A6 sind über die B38 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle „Dudenstraße“ (Linie 60) sowie die Straßenbahnhaltestelle "Exerzierplatz" (Linien 4/4A, 5/5A, 15) liegen in fußläufiger Entfernung. Im nahegelegenen Einkaufszentrum "Marktkauf" finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Marktkauf, ALDI, Bäckereien, Drogeriemarkt, Apotheke).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Helle Büroräume
Teppichboden
EDV-Verkabelung (kann vom Vormieter übernommen werden), Verkabelungsart CAT 7, zentraler Serverraum je Etage
Rasterdeckenleuchten in den Bürobereichen
Raumhöhe: ca.2,90m, Rastermaß: 3,75m
Außenliegender Sonnenschutz (mit Ausnahme der Nordseite)
Getrennte Damen- und Herren-WCs
Kühlung (optional)
Zugang Außentüren über Chip-System
Personen- / Lastenaufzug
Barrierefreier Zugang
Rampe
Besetzter Empfang ( 7:00 bis 18:00 Uhr, montags bis freitags)
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Gesamtmietfläche (3.OG - 8.OG): ca. 4.270 m²
Bürofläche 3. OG: ca. 480 m²
Bürofläche 4. OG: ca. 1.175 m²
Bürofläche 5. OG: ca. 1.175 m²
Bürofläche 6. OG: ca. 480 m²
Bürofläche 7. OG: ca. 480 m²
Bürofläche 8. OG: ca. 480 m²
Teilbar ab: ca. 480 m²
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Büroflächen (€/m²): ab 10,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): ca. 2,50 €/m²
PKW-Stellplatz (Außen) (€/Stk.): 30,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
