Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Moderne Ausstattung der Mieteinheit
Klimatisierung
Gute Stellplatzsituation
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem gepflegten Büro- und Praxisgebäude-Ensemble in markanter Lage in Feudenheim kann im 3.OG eine Büro-/Praxiseinheit mit ca. 279 m² angemietet werden.
Die moderne, umfangreiche Ausstattung umfasst u.a. Kühlung, moderne Bodenbeläge, außenliegender Sonnenschutz, EDV-Verkabelung, Serverräume, Küche mit Küchenzeile.
Es befindet sich ein Personenaufzug im Gebäude. Den zukünftigen Mietern stehen bei Bedarf PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie PKW-Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.
Bilder & Visualisierungen
Virtuelle Tour
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich gut erreichbar in zentraler Ecklage in MA-Feudenheim. Eine Straßenbahnhaltestelle („Am Aubuckel“, Linie 2, ca. 10 Minuten bis zur Innenstadt) ist unmittelbar vor dem Gebäude gelegen. Der Anschluss zu den Autobahnen A 656/A5/A6 ist über die B38a in wenigen Fahrminuten erreicht. Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein gastronomisches Angebot befinden sich im Umfeld.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Moderner Bodenbelag
Heiz-/Kühldecken (raumweise steuerbar)
Schallschutzfenster
Sonnenschutz, außenliegend, elektrisch steuerbar
BAP-gerechte Beleuchtung
Hohlraumboden mit Bodendosen (EDV-Verkabelung kann eventuell vom Vormieter übernommen werden), Serverraum
Küche mit Küchenzeile
Personenaufzug, barrierefreier Zugang
Repräsentativer Eingangsbereich
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Büro-Praxisfläche (3.OG) EH 11: ca. 279 m²
Anzahl Stellplätze auf Anfrage
Bezug: ab 01.03.2025 bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche 3.OG (€/m²): ab 13,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,20 €/m²
PKW-Stellplatz (Außen/Tiefgarage) (€/Stk.): auf Anfrage
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
