Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Gepflegtes, repräsentatives Bürogebäude
Helle, großzügige Räumlichkeiten
Sehr gute Erreichbarkeit und Infrastruktur
Anpassungen in der Raumaufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Mieten Sie gepflegte, lichtdurchflutete Büroflächen im "Y-Office"! Das attraktive Bürohaus in MA-Fahrlach bietet beste Voraussetzungen für optimales Arbeiten: helle und großzügige Räumlichkeiten sowie eine gute Erreichbarkeit. Jede Etage verfügt über drei Flächeneinheiten - 2 kleinere sowie eine größere Einheit, da der Gebäudegrundriss einem Y gleicht. Die Büroflächen verfügen über einen umfangreichen Ausbaustandard und bieten u.a. elektrisch aussenliegenden Sonnenschutz, teilw. Kühlung, große Fensterflächen, teil. Verkabelung, Fensterbankkabelkanäle, Serverräume. Individuelle Mieterwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und der weiteren Ausstattung werden im Zuge der Ausbauplanung gerne berücksichtigt. Die Büroflächen werden barrierefrei über Personenaufzüge erreicht. Eine lichtdurchflutete großzügige Eingangshalle vermittelt beim Betreten des Gebäudes einen positiven Ersteindruck. Stellplätze stehen den Mietern in der hauseigenen, 2-geschossigen Tiefgarage zur Verfügung.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Mannheim-Fahrlach liegt am östlichen Stadteingang Mannheims und ist ein beliebter Business-Standort. In der Nachbarschaft befinden sich renommierte Unternehmen wie Siemens, IBM und BGN. Die Stadtbahnlinien 6, 6A und 9 liegen ideal in fußläufiger Entfernung. Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 schnell erreicht. Auch das Mannheimer Zentrum mit dem HBF und der beliebten Fußgängerzone sind nur wenige Minuten entfernt. Neben der optimalen Infrastruktur finden sich verschiedene Restaurants, Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Repräsentative Eingangshalle
Sonnenschutz
Großzügige, helle Räumlichkeiten
BAP-gerechte Beleuchtung
Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle (kann vom Vormieter übernommen werden)
Personenaufzüge
Mietflächen & Verfügbarkeiten
EG (gesamte Etage): ca. 1.318 m²
1.OG (Flügel A): ca. 378 m²
1.OG (Flügel B): ca. 242 m²
1.OG (Flügel C): ca. 280 m²
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Büroflächen (€/m²): ab 10,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 2,60 €/m²
PKW-Stellplatz (Außen/Tiefgarage): ab 60,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
