Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Repräsentative Lage am Wasserturm
Helle, gepflegte Räumlichkeiten
Sehr gute Verkehrsanbindung
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem repräsentativen Gebäude an der Augustaanlage unweit des Wasserturms können verschiedene Büroflächen angemietet werden. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und mit Teeküchen, teilw. EDV-Verkabelung und Teppichboden ausgestattet. Im Zuge der Nachvermietung können Anpassungen in der Raumaufteilung und Ausstattung individuell vereinbart werden. Stellplätze können im Innenhof zur Verfügung gestellt werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Die Mannheimer Oststadt ist ein begehrter Bürostandort in Mannheim. In der Augustaanlage haben äußerst renommierte Unternehmen ihren Sitz. Dazu gehören z.B. Mannheimer Versicherung, Allianz, Landesbank Baden- Württemberg.
In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle ("Otto-Beck-Straße"). Von hier beträgt die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof lediglich 6 Minuten. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse der A 5 und der A 6 schnell erreichbar.
Mehrere Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein breitgefächertes gastronomisches Angebot in den attraktiven Stadtteilen Oststadt und Schwetzingerstadt runden die ausgezeichnete Lage dieses Objektes ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Helle Räumlichkeiten
Teppichboden
teilweise Cat5-Verkabelung (kann nach Vereinbarung vom Vormieter übernommen werden)
Hohlraumboden mit Bodentanks
Abgehängte Decken mit Rasterdeckenleuchten
Teeküchen (können nach Vereinbarung vom Vormieter übernommen werden)
Repräsentative Adresse
Personenaufzug
Stellplätze
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (EG): ca. 167,50 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Bürofläche (1. OG): ca. 59,97 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Bürofläche (2.OG): ca. 596 m²
Bezug: ab 01/25 bzw. nach Vereinbarung
Bürofläche (4.OG): ca. 182,58 m²
Bezug: nach Vereinbarung
Bürofläche (5.OG): ca. 245,33 m²
Bezug: kurzfristig
Lagerfläche (2.UG): ca. 365,08 m²
PKW-Stellplätze (außen): nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 12,50 €/m²
(abhängig von der vereinbarten Mietlaufzeit und mieterspezifischen Anpassungswünschen)
Kaltmiete Lagerfläche im UG: (€/m²): 6,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): ca. 4,15 €/m²
PKW-Stellplatz (Außen) (€/Stk.): 100,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
