Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Beste Sicht auf den Wasserturm
Helle Räumlichkeiten, Ausbau nach Mieterwunsch
Sehr gute Verkehrsanbindung
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das 5-geschossige Geschäftsgebäude mit Büro- und Praxisflächen in den Obergeschossen befindet sich am Beginn der Planken und bietet beste Sicht auf den Wasserturm - eines der wichtigsten Wahrzeichen Mannheims. Aktuell können drei Büroflächen angemietet werden, ein Praxisbetrieb ist möglich, erfordert jedoch eine Nutzungsänderung. Die Mietflächen befinden sich derzeit im Rohbau und werden nach den Wünschen der zukünftigen Mieter ausgebaut und ausgestattet.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage am Eingang der Planken. Hier findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister.
Eine Strassenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und sichert die Anbindung an den Hauptbahnhof im 5-Minutentakt.
Der Mannheimer Hauptbahnhof, der sämtliche Anbindungen des Nah- und Fernverkehrs bietet, ist zudem nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Anschlussstellen an das Autobahnnetz (A 656, A 5 oder A 6) sind über die Augustaanlage ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Die Nutzung ist derzeit für den Bürobetrieb vorgesehen, eine Nutzung für den Praxisbetrieb nach Vereinbarung
Helle Räumlichkeiten
Fensterbankkabelkanäle
Ausbau bzw. Ausstattung nach Mieterwunsch
Außen liegender Sonnenschutz
Klimaanlage nach Mieterwunsch (optional gegen Aufpreis)
Barrierefreier Zugang
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (Haus 13, 2.OG): ca. 623,77 m²
Bürofläche (Haus 14, 2.OG): ca. 236,70 m²
Bürofläche (Haus 13, 4.OG): ca. 616,01 m²
Lagerfläche: bis zu ca. 287 m², teilbar ab ca. 102 m²
Bezug: nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Büro-/Praxisflächen (€/m²): ab 16,00 €/m²
Kaltmiete Lagerflächen (€/m²): 6,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 2,80 €/m²
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
