Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Verkehrsgünstige Lage und gute Infrastruktur
Gute Stellplatzmöglichkeiten
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Der gepflegte Gebäudekomplex wurde 1989/1990 erbaut und 2015 saniert. In dem Gebäude können im Erdgeschoss eine ca. 635 m² große Büroeinheit, im Dachgeschoss eine ca. 291 m² große Büroeinheit angemietet werden.
Die hellen Büroflächen bieten einen modernen Ausbaustandard und verfügten u.a. über Doppelboden, abgehängte Decken, Teppichboden. Die Flächen werden nach Absprache renoviert, wobei individuelle Mieterwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung im Zuge der Nachvermietung besprochen werden können.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt überaus verkehrsgünstig im Bezirk Mannheim-Neckarstadt. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestelle "Exerzierplatz" liegt in unmittelbarer Umgebung (Linien 5/5A und 15). Von hier ist die Mannheimer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof nach 13 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufszentrum "Marktkauf" finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Marktkauf, ALDI, Drogeriemarkt, Apotheke).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Repräsentativer Eingangsbereich
Abgehängte Decken
Außenliegender Sonnenschutz
Doppelboden
EDV-Verkabelung kann nach Vereinbarung vom Vormieter übernommen werden
Teppichboden bzw. Vinylboden
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Büroeinheit im EG: ca. 638 m² Bezug: ab sofort
Büroeinheit im DG: ca. 291 m² Bezug: ab sofort
Anzahl verfügbarer Stellplätze: auf Anfrage
Mietpreise
Kaltmiete Büroflächen (€/m²): ab 10,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,50 €/m²
PKW-Stellplatz (Außen): 30,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.
Grundrisse
