Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Historisches Denkmalschutzgebäude
"Altbauflair"
Zentrale Lage am Mannheimer Wasserturm, kurze Wege zur Innenstadt
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das historische Bürogebäude steht in exponierter, werbewirksamer Lage in der Augustaanlage, der ersten Adresse Mannheims in der Oststadt. Aktuell können in dem Gebäude bis zu ca. 948 m² Büroflächen angemietet werden, welche sich über das 2.OG bis zum 4.OG verteilen. Derzeit bieten die Räumlichkeiten textilen Bodenbelag, Cat 7 Verkabelung, sowie getrennte Damen- und Herren-WC’s in jedem Geschoss. Die Flächen werden renoviert übergeben (neuer Bodenbelag, neuer Anstrich). Weitere Ausstattungswünsche können im Zuge des Nachvermietung mit dem Vermieter besprochen werden. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. In der benachbarten Tiefgarage können bei Bedarf 5-6 Stellplätze hinzugemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Virtuelle Tour
Lagebeschreibung
Die Mannheimer Oststadt ist einer der Top-Bürostandorte in Mannheim. Hier haben äußerst renommierte Unternehmen ihren Sitz, u.a. Mannheimer Versicherung, Allianz, Landesbank Baden- Württemberg.
Eine optimale Verkehrsinfrastruktur wird zum Einen durch den unmittelbaren Anschluss an das Autobahnnetz (A656, A6, A5) und anderseits durch die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs (ICE- Anschluss) gewährleistet.
Mehrere Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein umfangreiches gastronomisches Angebot in den beliebten Stadtteilen Oststadt und Schwetzingerstadt runden die ausgezeichnete Lage dieses Objektes ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Neuer Bodenbelag, neuer Anstrich
Cat 7 Verkabelung
Innenliegender Blendschutz
Deckenbeleuchtung
Teeküchenvorrichtungen (teilw.)
Getrennte Damen- und Herren-WCs
Personenaufzug
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (gesamt): ca. 950,42 m²
davon
Bürofläche (2.OG): ca. 321,61 m²
Bürofläche (3.OG): ca. 322,93 m²
Bürofläche (4.OG): ca. 305,88 m²
PKW-Stellplätze (Tiefgarage): 5-6 Stück
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): 15,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,00 €/m²
PKW-Stellplatz (normal) (€/Stk.): 90,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
