Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Sehr gute Verkehrsanbindung
Klimaanlage
Umfangreiche Teeküchen-Ausstattung
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Die gepflegten Büro- und Geschäftsgebäude wurden regelmäßig saniert und modernisiert. Aktuell können verschiedene Büroeinheiten angemietet werden. Große Fensterfronten vermitteln eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroflächen sind umfangreich ausgestattet: u.a. hochwertife Bodenbeläge, moderne Sanitäreinrichtungen, Teeküchen, EDV-Verkabelung (Cat 7), Kühlung über Invertsplitgeräte (einzelraumgesteuert), außenliegender Sonnenschutz.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Zwischen den Stadtteilen Neckarau und Rheinau gelegen, gibt es im nahen Umfeld ein großes Angebot verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine optimale ÖPNV- als auch Individualverkehrsanbindung. Die Mannheimer Innenstadt sowie die Autobahnen A656, A5 und A6 (via B38) sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Eine Straßenbahnhaltestelle („Dannstadter Straße“: Straßenbahn-Linien 1 und 8) befindet sich fußläufig ca. 250 m entfernt. Neben Außenstellplätzen im Innenhof, können weitere Stellplätze in der Tiefgarage sowie auf einem Nachbarareal angemietet werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Repräsentative Allgemein- bzw. Treppenhausbereiche
Hochwertige Bodenbeläge: Teppichböden (antistatisch) oder Laminat
Verkabelung (Cat 7), Glasfaserkabel verfügbar
Voll eingerichtete Teeküchen mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionsplatten, Spüle, Granitarbeitsplatte, Kühlschrank mit Wasser- & Eiswürfelspender
Mattierte Vollglastüren
Beleuchtung in allen Räumen
Klima-Anlage
Archiv- bzw. Lagerräume optional nach Mieterwunsch
Druckluftversorgung/Anschluss, zum Beispiel für Labor (optional)
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Innstraße 34 (komplett saniert und renoviert):
Bürofläche (2.OG): ca. 195 m²
Bezug: nach Vereinbarung
Casterfeldstraße 93 (komplett saniert und renoviert):
Bürofläche (2.OG): ca. 110 m²
Bezug: nach Vereinbarung
Innstraße 16 (komplett saniert und renoviert):
Bürofläche (1.OG): ca. 136 m²
Bezug: nach Vereinbarung
Casterfeldstraße 108-120/Rheingönheimer Straße 17:
Freifläche: ca. 800 m²
befestigter/geteerter Lager- o. Parkplatz, Lkw-/Baumaschinen-/Container – Abstel-/Lagerplatz
Bezug: nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete und Nebenkostenvorauszahlung kalkuliert für eine Vertragslaufzeit von 4-5 Jahren (andere Laufzeiten bitte anfragen) und in Abhängigkeit zur Ausstattung und ggf. Ausstattungs- und/oder Änderungswünschen des Mieters
Innstraße 34
Kaltmiete Bürofläche (€/Monat): 2.595,00 €/Monat
Nebenkostenvorauszahlung (€/Monat): 525,00 €/Monat
Casterfeldstraße 93
Kaltmiete Bürofläche (€/Monat): 1.695,00 €/Monat
Nebenkostenvorauszahlung (€/Monat): 295,00 €/Monat
Innstraße 16
Kaltmiete Bürofläche (€/Monat): 1.795,00 €/Monat
Nebenkostenvorauszahlung (€/Monat): 365,00 €/Monat
Casterfeldstraße 108-120/Rheingönheimer Straße 17:
Kaltmiete Freifläche (€/Monat): 1.300,00 €/Monat
Nebenkostenvorauszahlung (€/Monat): 75,00 €/Monat
PKW-Stellplatz (Aussen) (€/Stk.): 42,50 €/Stk.
PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 77,00 €/Stk.
Nebenkostenvorauszahlung (€/Monat): 4,50 €/Monat
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
