Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Helle, geräumige Büroflächen
Gute Verkehrsanbindung
Attraktive Infrastruktur
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem Bürogebäude kann ab sofort eine Bürofläche (ca. 163 m²) im 1.OG angemietet werden. Ab 04/2024 kann weiterhin eine ca. 167,65 m² große Büroeinheit im 2.OG angemietet werden. Die Einheiten bieten einen guten Ausbaustandard, wobei individuelle Mieterwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung im Zuge der Nachvermietung berücksichtigt werden können.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Stellplätze können bei Bedarf im Außenbereich des Gebäudes angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Käfertal-Süd. Über die B38 sind sowohl die Mannheimer Innenstadt wie auch der Autobahnanschluss „Viernheimer Kreuz“ zur A6 schnell erreicht. Auch die A5 ist über die L597 (Auffahrt „Ladenburg“) nicht weit entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle „Im Rott" liegt in direkter Nachbarschaft (Linien 5/5A und 15). In der Umgebung finden sich ausreichend Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u.a. Penny, Bäckerei Görtz, LIDL, Apotheke, verschiedene gastronomische Einrichtungen).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Außenliegender Sonnenschutz
BAP-gerechte Beleuchtung (Rasterdeckenleuchten)
Teppichboden
Teeküche
EDV-Verkabelung vorhanden (voraussichtlich Cat 5, kann vom Vormieter übernommen werden)
Fensterbankkabelkanäle für IT-, Strom- und Kommunikationsverkabelung
Personenaufzug
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (1.OG, links): ca. 163,4 m²
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Bürofläche (2.OG, rechts): ca. 167,65 m²
Bezug: ab 01.04.2024 bzw. nach Vereinbarung
Bei Bedarf können im Außenbereich des Gebäudes Stellplätze angemietet werden.
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 7,30 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): ca. 3,30 €/m²
PKW-Stellplatz (Außen): 40,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
