Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Repräsentativer Altbau
Hochwertiger Parkettboden
Zentrale Lage in der Augustaanlage
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem repräsentativen Altbaugebäude kann ab 01.08.2025 im 3.OG eine ca. 352 m² große Büroeinheit angemietet werden. Die helle, geräumige Mietfläche verfügt über Parkettboden, Teeküche, EDV-Verkabelung, Sonnenschutz. Im Zuge der Nachvermietung können Anpassungen in der Raumaufteilung und Ausstattung individuell vereinbart werden. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Die Mannheimer Oststadt ist ein begehrter Bürostandort in Mannheim. In der Augustaanlage haben äußerst renommierte Unternehmen ihren Sitz. Dazu gehören z.B. Mannheimer Versicherung, Allianz, Landesbank Baden- Württemberg.
In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle ("Otto-Beck-Straße"). Von hier beträgt die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof lediglich 6 Minuten. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse der A 5 und der A 6 schnell erreichbar.
Mehrere Hotels sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mannheimer Innenstadt mit seinen Fußgängerzonen sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Helle Räumlichkeiten
Parkettboden
EDV-Verkabelung (kann vom Vormieter übernommen werden)
Teilw. außenliegender Sonnenschutz, Innenliegender Blendschutz
Teeküche
Repräsentative Adresse
Personenaufzug
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (3.OG): ca. 352 m²
Bei Bedarf kann zusätzlich ein Kellerraum angemietet werden.
Bezug: ab 01.08.2025
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): 18,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,25 €/m²
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.