Daten im Überblick

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Moderne Büroausstattung

Helle, geräumige Mietflächen

Sehr gute Infrastruktur

ALLGEMEINES

Objekt ID
265
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
68165 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
MA-Fahrlach
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 1353 m²
Teilbar ab
ca.283 m²
Stellplatztyp(en)
Tiefgarage, Außenstellplatz

ENERGIE

Energieausweis
liegt vor
Energieausweisart
Verbrauchs­ausweis
Endenergie­verbrauch Strom
67,40 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme
81,70 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
ja
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Baujahr
2002

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
 EUR /Monat
Nebenkostenvorauszahlung
3,50 EUR /Monat
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung

Der repräsentative Bürokomplex „Megaron“ bietet moderne Bürostandards und eine gute Infrastruktur. Die hier angebotene Büroeinheiten verfügen über helle, großzügige Räumlichkeiten und sind hochwertig ausgestattet, u.a. mit EDV- Verkabelung, BAP-gerechter Beleuchtung, Holztüren, teilw. Klimatisierung sowie aussenliegendem, elektrischen Sonnenschutz.

Die Gebäude bieten ein einladendes Foyer und verfügen über Personenaufzüge. Der begrünte Innenhof lädt zu entspannten Arbeitspausen ein. Stellplätze können im Außenbereich sowie in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Bilder & Visualisierungen

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in MA-Fahrlach. Die Stadtbahnhaltestelle „Technoseum-Süd“ (Linien 6, 6A und 9) liegt in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 in wenigen Fahrminuten erreicht, der Hauptbahnhof und das Zentrum Mannheims liegen ebenfalls lediglich ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

Teilklimatisierung durch Umluftkühlgeräte (kann vom Vormieter übernommen werden)

EDV-Verkabelung (kann vom Vormieter übernommen werden)

Hohlraumboden mit Bodendosen

BAP-gerechte Beleuchtung

Teilw. Glaselemente an den Bürowänden zum Flur hin

Hochwertige Holztüren

Aussenliegender, elektrischer Sonnenschutz

Teeküche (kann vom Vormieter übernommen werden)

Repräsentative Eingangs- und Allgemeinbereiche


Personenaufzug

Mietflächen & Verfügbarkeiten

Gebäude-Nummer 17-19 EH B3.4 (3.OG): ca. 415 m²
Bezug: ab 01.01.2024 bzw. nach Vereinbarung

Gebäude-Nummer 13-15 EH A1.1 (1.OG): ca. 283 m²
Bezug: ab 01.03.2024 bzw. nach Vereinbarung

Gebäude-Nummer 13-15 EH A4.1 + 4.2 (4.OG): ca. 655 m²
Bezug: nach Vereinbarung

Mietpreise

Kaltmiete Bürofläche 3.OG EH B3.4 (€/m²): ab 13,00 €/m²

Kaltmiete Bürofläche 1.OG EH A1.1 (€/m²): ab 13,00 €/m²

Kaltmiete Bürofläche 4.OG EH A4.1+4.2 (€/m²): ab 13,00 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): ca. 3,50 €/m²

PKW-Stellplatz Tiefgarage (€/Stk.): 80,00 €/Stk.

Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundrisse

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