Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Erstbezug nach Revitalisierung
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Moderne, hochwertig ausgestattete Büroflächen im "Industrial Design"
Parkhaus mit 740 Stellplätzen in direkter Nachbarschaft
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das Areal des Turbinenwerks in Mannheim Käfertal ist ein Ort mit einer lebendigen Industriegeschichte. Auf dem ca. 18 ha großen Gewerbepark befinden sich insgesamt über 90.000 m² Büro - und Hallenflächen. Das Areal verfügt über Fernwärme und Glasfaseranschluss.
Das Bürogebäude „Laval“ mit seiner markanten Aluminium-/Glasfassade wird derzeit kernsaniert und erhält nach Renovierung eine moderne Büroausstattung im "Industrial Design". Zur umfangreichen Grundausstattung gehören u.a. offene Decken, Kühlung, neuer Bodenbelag, Teeküchen. Die Raumaufteilung und individuelle Ausstattungswünsche können mieterspezifisch geplant werden.
Auf dem Gelände stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem wird aktuell ein Parkhaus mit 740 Stellplätzen errichtet.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Areal liegt verkehrsgünstig in Mannheim-Käfertal. Die S-Bahn-Haltestelle „Käfertal-Süd“ (Linien 4 und 5) befindet sich vor dem Gebäude. Über die B38 ist der Autobahnanschluss „Viernheimer Kreuz“ in wenigen Fahrminuten erreicht.
Im nahen Umfeld finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein attraktives Gastronomieangebot. Im Nachbargebäude (ABB) kann eine Kantine mitbenutzt werden. Es ist mittelfristig geplant, auf dem Areal des Turbinenparks ein Hotel zu realisieren sowie verschiedene gastronomische Angebote zur Verfügung zu stellen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Repräsentativer Eingangsbereich
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Neuer Bodenbelag
Offene Betonkassetten-Decken mit unterseitigem Schalungsbrett
Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
Grundbeleuchtung über LED-Leuchten, Arbeitsplatzbeleuchtung mieterseitig
Glasfaseranschlussmöglichkeit, strukturierte EDV-Verkabelung (Kat 7) mietereitig, Serverraum
Strom- IT- und Kommunikationsverkabelung über Fensterbankkabelkanäle
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Kühl-Heiz-System
Neue, modern ausgestattete Sanitäranlagen
Regelgeschosse mit ca. 2,9 m Raumhöhe
Personenaufzüge
Lager-/Archivflächen
Fahrradstellplätze, PKW-Stellplätze
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Verfügbare Büroflächen: ca. 2.000 m²
davon
Büroflächen EG: ca. 500 m²
Büroflächen pro Etage (1.OG/2.OG): ca. 800 m²
Teilbar ab: ca. 450 m²
PKW-Stellplätze (Parkhaus): nach Vereinbarung
Bezug: ab Ende 2024 bzw. später nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 16,00 €/m²
(abhängig von der Festvertragslaufzeit, der Lage im Gebäude sowie den mieterspezifischen Ausstattungswünschen)
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,50 €/m²
PKW-Stellplatz (Parkhaus) (€/Stk.): 95,00 €/Stk.
E-Lade-PKW-Stellplatz (Parkhaus) (€/Stk.): 120,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
