Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Verkehrsgünstige Lage
Stellplätze im Innenhof
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem gepflegten Gebäude-Ensemble können verschiedene Büroeinheiten angemietet werden. Individuelle Ausstattungswünsche und Anpassungen in der Raumaufteilung werden im Zuge der Nachvermietung gerne berücksichtigt. Am Gebäude stehen ausreichend Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Mallau, welches Sitz zahlreicher Unternehmen aus dem Dienstleistungs- und Handelssektor ist. Über die B38 sind die Autobahnen A5 und A6 schnell erreicht. Im unmittelbaren Objektumfeld befindet sich eine Bushaltestelle. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot befinden sich in der direkten Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Teppichboden
EDV-Verkablung
Teeküchen
Deckenbeleuchtung
Teilweise Klimatisierung
Repräsentative Eingangs- und Allgemeinbereiche
Personenaufzug
Stellplätze im Innenhof
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche Mallaustraße 57 (EG): ca. 150 m² // Bezug: ab sofort
Bürofläche Mallaustraße 59 (EG): ca. 150 m² // Bezug: ab sofort
Bürofläche Mallaustraße 61 (EG): ca. 150 m² (zzgl. ca. 120 m² Lagerfläche im UG, Mietpreis auf Anfrage) // Bezug: ab sofort
Bürofläche Mallaustraße 59 (2.OG): ca. 160 m² // Bezug: ab sofort
Bürofläche Mallaustraße 61 (3.OG): ca. 230 m² (inkl. 40 m² Dachterrasse) // Bezug: ab April 2025
PKW-Stellplätze (Außen): nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche EG und 2.OG (€/m²): ab 10,50 €/m²
Kaltmiete Bürofläche 3.OG (€/m²): ab 11,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): auf Anfrage
PKW-Stellplatz (Außen) (€/Stk.): auf Anfrage
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
