Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Großzügige, helle Räumlichkeiten
Balkon
Beste Innenstadtlage
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das gepflegte Geschäfts- und Bürogebäude liegt inmitten der Mannheimer Innenstadt. Die hier angebotene Gewerbeeinheit im 1.OG (vormals als Yoga-Studio genutzt) bietet großzügige, helle Räumlichkeiten und durch die offene Raumgestaltung eine sehr attraktive Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung umfasst moderne Bodenbeläge, teilweise bodentiefe Fenster, modernisierte Damen und Herren-WCs, eine Dusche sowie zwei Balkone. Individuelle Mieterwünsche in der Flächengestaltung können im Zuge der Nachvermietung berücksichtigt werden. Ein Personenaufzug befindet sich im Gebäude.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Hier findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister.
Bus- und Strassenbahnhaltestellen (Wasserturm) befinden sich in fußläufiger Entfernung und sichern die Anbindung an den Hauptbahnhof im 5-Minutentakt.
Der Mannheimer Hauptbahnhof, der sämtliche Anbindungen des Nah- und Fernverkehrs bietet, ist zudem nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Anschlussstellen an das Autobahnnetz (A 656, A 5 oder A 6) sind über die Augustaanlage ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
Großzügige, helle Räumlichkeiten
Teilweise bodentiefe Fenster
Moderne Bodenbeläge
Renovierte und getrennte Damen- und Herren WCs
Balkon
Personenaufzug
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Büroeinheit (1.OG): ca. 185 m²
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Büroflächen (€/m²): ab 13,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): ca. 2,50 €/m²
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
