Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Zentrale, werbewirksame City-Lage
Zwei Balkone
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das gepflegte Geschäfts- und Bürogebäude liegt in der beliebten Mannheimer Fußgängerzone „Auf den Planken“. Die hier angebotenen Büroeinheit im 2. OG bietet helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Neben 4 großzügigen, hellen Büroräumlichkeiten verfügt die Fläche über zwei Bäder, Küche, zwei Balkone und einen Abstellraum. Änderungen in der Ausstattung können optional gegen Aufpreis und in Absprache mit Vermieter vorgenommen werden. Auch der Einbau einer Klimaanlage ist gegen Aufpreis möglich. Die Büroetage wird ebenerdig über einen Personenaufzug erreicht.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage mitten auf den Planken. Hier findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister.
Eine Strassenbahnhaltestelle befindet sich vor dem Gebäude und sichert die Anbindung an den Hauptbahnhof im 5-Minutentakt.
Der Mannheimer Hauptbahnhof , der sämtliche Anbindungen des Nah- und Fernverkehrs bietet, ist zudem nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Anschlussstellen an das Autobahnnetz (A 656, A 5 oder A 6) sind über die Augustaanlage ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Helle Räumlichkeiten
Deckenbeleuchtung in den Büros
Laminatboden in heller Holzoptik
Sonnenschutz (Außenjalousien) zu den Planken
Serverschrank mit Cat6-Verkabelung kann vom Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden
Verkabelung in den Büros über Sockelleisten
Kühlung/Klimatisierung (optional, gegen Aufpreis)
Zwei Balkone
Personenaufzug im Gebäude
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche 2.OG: ca. 130 m²
Bezug: ab 01.04.2025 bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 13,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): ca. 3,10 €/m²
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
