Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Neuwertiger Zustand mit hochwertiger Ausstattung
Klimatisiert – angenehmes Raumklima ganzjährig
Barrierefreier Zugang & Aufzug im Gebäude
Top-Lage nahe Hauptbahnhof und Mannheimer Innenstadt
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In einem modernen, 2018 errichteten Bürogebäude steht eine großzügige und repräsentative Bürofläche mit ca. 444,98 m² im 4.OG zur Vermietung. Die Fläche befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Arbeitsumfeld, Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Flexible Raumstruktur & hochwertige Ausstattung
Dank der durchdachten Grundrissgestaltung ist die Einheit vielseitig nutzbar – neben klassischen Zellenbüros für 1 bis 3 Arbeitsplätze bietet die Fläche einen großzügigen Besprechungsbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Fläche bietet eine umfangreiche moderne Ausstattung wie Arbeitsplatzstehleuchten, Kühlung, Cat7-Verkabelung.
Ein hochwertiger Bürostandort in zentraler Lage – ideal für moderne Unternehmen.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich unmittelbar am Hauptbahnhof. Die Innenstadt mit den beliebten Einkaufsstraßen wie die Fußgängerzone „Planken“ und die „Fressgasse“ mit der Shopping-Mall im Q6/Q7 sowie die Universität und das Behördenviertel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Post, Banken), ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie verschiedene Hotel- und Service-Dienstleister.
Am Hauptbahnhof besteht Anschluß an den gesamten öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Autobahnanschlüsse A 6/67 und A 656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Helle Räumlichkeiten
Boden in Holzoptik
Fernwärme
Kühlung via Bauteiltemperierung
Sonnenschutz: Außenjalousien elektrisch steuerbar
Hohlraumboden mit Bodentanks
Cat7-Verkabelung, Serverraum
BAP-gerechte Beleuchtung (Arbeitsplatz-Stehleuchten)
Moderne Sanitäreinrichtungen
Leitsystem zur Besucherführung
Repräsentative Adresse
Ebenerdiger Zugang, Personenaufzug
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (4.OG): ca. 478 m²
PKW-Stellplätze (Tiefgarage): 1 Stück, weitere Stellplätze auf Anfrage
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 17,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,50 €/m²
PKW-Stellplatz (normal) (€/Stk.): auf Anfrage
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
